Rembrandtlaan 63, Alphen aan den Rijn

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN INEEN

OP UITSTEKENDE LOCATIE en ZEER CENTRAAL in Alphen a/d Rijn gelegen HOEKWONING met MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op de begane grond. Dit object is gelegen in de fijne woonwijk Nieuwsloot en heeft 4 slaapkamers!

Op het riante perceel (ca. 250m2!) kunt u heerlijk genieten van de zon en er bevinden zich bovendien twee bergingen. De extra ruimte op de begane grond is thans in gebruik als tattoosalon maar het gebruik hiervan is uiteraard uiteenlopend in te vullen.

MANTELZORG, KANGOEROE WONEN of WERKEN AAN HUIS is hier allemaal mogelijk.

Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van de Zegerplas.

Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 126m2. Inhoud 342m3. Externe bergruimte ca. 16m2.


Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de living en de keuken.

Lichtvriendelijke doorzonwoonkamer ca. 25.7m2 met openslaande deuren aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde over water, groen en fraaie nieuwbouwwijk aan de overzijde.

Ruime keukenruimte achterzijde ca. 7m2 met 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse laad- en bergruimte.

Multifunctionele ruimte begane grond:
Entree, en toegang aan voor- en achterzijde.

Hal, met toiletruimte aan de voorzijde. Bedrijfsruimte ca. 19.1m2 achterzijde met keukenblok en toegang eigen 2e badkamer v.v. ligbad en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, vaste kast en toegang tot alle slaapkamers en badkamer.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11.5m2 met vaste kast. Ruime slaapkamer (2) ca. 12.2m2. Slaap-/ annex werkkamer (3) ca. 6.7m. Aan de voorzijde bevindt zich de donkergekleurde badkamer v.v. douche en wastafel.

2e verdieping:
Grote open zolderkamer ca. 20.3m2 met grote dakkapel, combiketel, en ruime vaste kast en extra
dakraam. Let op: de ruit op deze verdieping dient vervangt worden.

Buitenzijde:
Ruime brede voortuin met ruime eigen parkeergelegenheid voor minimaal 2 á 3 auto’s. Via de zij tuin is
de royale en zonnige achtertuin te bereiken met achterom. De achtertuin is veelal v.v. straatwerk,
schuttingen en enig groen. Achterin de tuin bevinden zich twee losse bergingen.

Afmetingen:
Living ca. 3.68x6.98m.
Keuken ca. 2.51x2.79m.
Bedrijfsruimte ca. 5.46x4.09/2.80m.
Slaapkamer (1) ca. 3.69x3.13m.
Slaapkamer (2) ca. 3.19x3.81m.
Slaapkamer (3) ca. 2.47x2.78m.
Zolderkamer (4) ca. 5.80x3.50m.

Algemeen:
• Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 126m2. Inhoud 342m3. Externe bergruimte ca. 16m2;
• Ruim perceel met uiteenlopende mogelijkheden;
• Mantelzorg, kangoeroe wonen, werk aan huis het is hier allemaal mogelijk;
• Gelegen centraal in Alphen a/d Rijn op korte afstand van het centrum, winkels en de fraaie Zegerplas
• Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de grote steden Leiden, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.