Woonoppervlakte
Circa 126 m²
Perceeloppervlakte
Circa 252 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Rembrandtlaan 63

2406 HB, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN INEEN

OP UITSTEKENDE LOCATIE en ZEER CENTRAAL in Alphen a/d Rijn gelegen HOEKWONING met MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op de begane grond. Dit object is gelegen in de fijne woonwijk Nieuwsloot en heeft 4 slaapkamers!

Op het riante perceel (ca. 250m2!) kunt u heerlijk genieten van de zon en er bevinden zich bovendien twee bergingen. De extra ruimte op de begane grond is thans in gebruik als tattoosalon maar het gebruik hiervan is uiteraard uiteenlopend in te vullen.

MANTELZORG, KANGOEROE WONEN of WERKEN AAN HUIS is hier allemaal mogelijk.

Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van de Zegerplas.

Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 126m2. Inhoud 342m3. Externe bergruimte ca. 16m2.


Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de living en de keuken.

Lichtvriendelijke doorzonwoonkamer ca. 25.7m2 met openslaande deuren aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde over water, groen en fraaie nieuwbouwwijk aan de overzijde.

Ruime keukenruimte achterzijde ca. 7m2 met 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse laad- en bergruimte.

Multifunctionele ruimte begane grond:
Entree, en toegang aan voor- en achterzijde.

Hal, met toiletruimte aan de voorzijde. Bedrijfsruimte ca. 19.1m2 achterzijde met keukenblok en toegang eigen 2e badkamer v.v. ligbad en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, vaste kast en toegang tot alle slaapkamers en badkamer.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11.5m2 met vaste kast. Ruime slaapkamer (2) ca. 12.2m2. Slaap-/ annex werkkamer (3) ca. 6.7m. Aan de voorzijde bevindt zich de donkergekleurde badkamer v.v. douche en wastafel.

2e verdieping:
Grote open zolderkamer ca. 20.3m2 met grote dakkapel, combiketel, en ruime vaste kast en extra
dakraam. Let op: de ruit op deze verdieping dient vervangt worden.

Buitenzijde:
Ruime brede voortuin met ruime eigen parkeergelegenheid voor minimaal 2 á 3 auto’s. Via de zij tuin is
de royale en zonnige achtertuin te bereiken met achterom. De achtertuin is veelal v.v. straatwerk,
schuttingen en enig groen. Achterin de tuin bevinden zich twee losse bergingen.

Afmetingen:
Living ca. 3.68x6.98m.
Keuken ca. 2.51x2.79m.
Bedrijfsruimte ca. 5.46x4.09/2.80m.
Slaapkamer (1) ca. 3.69x3.13m.
Slaapkamer (2) ca. 3.19x3.81m.
Slaapkamer (3) ca. 2.47x2.78m.
Zolderkamer (4) ca. 5.80x3.50m.

Algemeen:
• Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 126m2. Inhoud 342m3. Externe bergruimte ca. 16m2;
• Ruim perceel met uiteenlopende mogelijkheden;
• Mantelzorg, kangoeroe wonen, werk aan huis het is hier allemaal mogelijk;
• Gelegen centraal in Alphen a/d Rijn op korte afstand van het centrum, winkels en de fraaie Zegerplas
• Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de grote steden Leiden, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
17-04-2024
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 17-04-2024

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Rembrandtlaan 63, Alphen aan den Rijn

€ 475.000 k.k. - Beschikbaar